Grave - Herontwikkeling Visioterrein

De gemeente Land van Cuijk gaat het voormalige Visioterrein in Grave opschonen. De werkzaamheden starten op 19 november en uiterlijk 1 december worden de werkzaamheden afgerond.​​​​​​

We maken het terrein netjes en veilig. Het gras tussen de hekken wordt geklepeld. Met een bulldozer maken we het terrein weer vlak. Ook halen we stukken puin weg.

De oude muurdelen blijven behouden. We dekken deze af met een laagje grond zodat ze goed beschermd blijven.

Daarna zaaien we het terrein in met gras. Als laatste halen we de hekken weg. Zo ziet het terrein er straks weer netjes en vriendelijk uit.

De gemeente start dit jaar met het leeghalen van de vijver op het voormalige Visioterrein in Grave. Deze stap is nodig om ruimte te maken voor de toekomstige ontwikkeling van het terrein.

Om dit zorgvuldig uit te voeren, wordt het waterniveau van de vijver eerst deels verlaagd. Hierdoor kunnen de aanwezige vissen veilig worden afgevangen en op geschikte locaties worden uitgezet. Dit gebeurt onder begeleiding van een gespecialiseerd ecologisch bureau.

De werkzaamheden vinden plaats in twee fasen:

1. Het afvangen en uitzetten van de vissen gebeurt vóór eind augustus 2025.
2. Het dempen van de vijver wordt vervolgens voor het einde van 2025 afgerond.

De vijver wordt daarna gevuld met grond die op het terrein beschikbaar is. Door deze aanpak kunnen de werkzaamheden efficiënt worden uitgevoerd.

Tijdens de inloopavond hebben we aan de aanwezigen de resultaten van een variantenstudie gepresenteerd. West 8 heeft in opdracht van de gemeente Land van Cuijk voor twee belangrijke onderdelen van het toekomstige Vestingpark varianten ontworpen. Gepresenteerd zijn vier varianten voor de vestingwal en drie opties voor de Brugpoort. Inwoners konden hun mening geven door pluspunten en aandachtspunten per variant te delen. Veel inwoners gaven aan het prettig te vinden om weer eens geïnformeerd te worden over het project. Tegelijkertijd kwamen vooral zorgen naar voren over de lange duur van het proces, het belang van het behoud van historische waarden, en de dringende behoefte aan een parkeerplaats vóór verdere werkzaamheden starten.

Algemene opmerkingen die niets met een specifieke variant te maken hebben zijn hieronder verzameld:

Algemene opmerkingen

• Het proces duurt te lang. Bewoners willen snel duidelijkheid en uitvoering.
• Historische authenticiteit is belangrijk, vooral bij de vestingwal.
• De mammoetboom bij de Brugpoort is een cruciaal aandachtspunt, velen willen deze koste wat kost behouden.
• Parkeerplaats heeft prioriteit vóór de voortgang van het project.
• Er is wantrouwen tegenover gemeentelijke onderzoeken en plannen.
• Bewoners hechten veel waarde aan behoud van uitzicht en groene ruimte.

Bekijk hier de variantenstudie (PDF)

Hieronder zijn de meningen van de inwoners over de verschillende varianten in een overzicht weergegeven.

Variantenstudie Vestingwal

Grondwal

Nieuwe muur op de oude muur

Schanskorven op de oude muur

Nieuwe muur vóór de oude muur

Variantenstudie Brugpoort

Brugpoort opgeschoven richting vestingmuur

Brugpoort opgeschoven richting Hampoort

Halve Brugpoort

Er is in Grave heel veel behoefte aan parkeergelegenheid. Op het voormalige Visioterrein aan de Sint Elisabethstraat gaan we daarom circa 200 parkeerplaatsen aanleggen. We doen dit door een parkeerplaats te maken in de vorm van een Bastion. Lang geleden was er op die plaats ook een bastion en dat gaan we nu weer zichtbaar maken. We gaan dit doen door weer vestingmuren te bouwen in de vorm van een bastion zie I / (oranje) op het kaartje hierboven.

Ook willen we een fiets en wandelpad gaan aanleggen van de Sint Elisabethstraat naar de school de Graaff). Hierdoor kun je straks per fiets, of wandelend van de school naar het centrum kunt. Op de afbeelding hierboven is dit wandelpad en fietspad te zien met nummer IIA (blauw).

Voordat we dit wandel- en fietspad kunnen gaan aanleggen moeten we weten hoe we het gele gebied (II) op de het kaartje willen gaan inrichten. Vroeger stond hier een gebouw  wat de Brugpoort heette. Dat leek heel erg op de Hampoort die er nu nog wel staat. Of we daar weer een gebouw gaan bouwen weten we nog niet op dit moment. We hopen na de zomervakantie 2025 definitief te weten hoe we het gele gebied gaan inrichten. Daarna kunnen we ook een ontwerp maken voor het wandelpad en fietspad.

De overige gebieden op het kaartje worden later opgepakt. Hiervoor is grove planning gemaakt.

Wat gaan we doen de komende tijd?

Bureau West 8 gaat als eerste de komende maanden twee dingen doen:

• Een aantal ontwerpen maken van hoe de vestingmuur er uit zou kunnen gaan zien.
• Een aantal ontwerpen maken voor het gebied waar vroeger de Brugpoort stond (gele gebied op het kaartje).

Ook zal er gerekend  gaan worden wat het ongeveer kost om de vestingmuur te gaan maken en om het gebied van de vroegere Brugpoort in te gaan richten of om een soort van Brugpoort te gaan bouwen.

Als West 8 bijna klaar is met hun werk organiseren we een inloopavond. Daarna kiezen we welke van de door West 8 gemaakte ontwerpen we gaan uitvoeren. Naar verwachting kan er in september of oktober 2025 door de gemeenteraad een keuze worden gemaakt.

Vervolgens gaan we het ontwerp verder uitwerken. Ook daarna zullen we weer een inloopavond organiseren. Naar verwachting in de 1^e helft van 2026 het geval zal zijn.

Als het ontwerp helemaal klaar is kunnen we een vergunning aanvragen om het ontwerp te gaan maken. We hopen dat dat rond de zomervakantie van 2026 zal zijn.

Als dit hele proces is afgerond denken we in het eerste halfjaar van 2027 te kunnen starten met de uitvoering van de eerste delen. Dit hele proces neemt meerdere jaren in beslag. Dat is gebruikelijk bij dergelijke projecten. Waar nodig zullen wij de informatie op deze pagina actualiseren.

Op een ander deel van het Visioterrein bouwen we misschien een paar woningen. Die willen we dan bouwen aan de Sint Elisabethstraat in de bocht naar de Jan van Cuijkdijk. Daar stond vroeger de Brugpoort. De Brugpoort was een van de oude toegangspoorten naar de vestingstad Grave.

Het plan is dan om de woningen te bouwen in de vorm van een poort. Het liefst op, of zo dicht mogelijk bij de plaats waar vroeger de Brugpoort stond. Het gaat dan om waarschijnlijk vier tot zes  appartementen. Maar ook dat is nog een puzzel. Vlak naast die plek staat een meer dan honderd jaar oude boom. Een mammoetboom. Deze boom willen we sparen. Onderzocht wordt of er toch gebouwd kan worden. Hierover verwachten we op termijn meer duidelijkheid.

Het Visioterrein wordt stap voor stap opnieuw ingericht. We werken nu aan de voorbereiding voor de aanleg van een definitieve parkeerplaats. Daarbij maken we oude vestingmuren weer zichtbaar.

Om de loop van deze oude muren te bepalen is veel onderzoek nodig. Ook willen we weten hoe sterk de resten en fundamenten zijn die nog onder de grond zitten. Kan daar een nieuwe muur op gezet worden? Onderzoek met een grondradar leverde niet genoeg informatie op. Daarom zijn we begonnen met het uitgraven van gebieden waarvan we vermoeden dat er resten van muren zijn. Maar opnieuw was er tegenslag. In die periode regende het erg veel. De grondwaterstand werd te hoog om goed onderzoek te doen. Grondwater wegpompen was geen optie. Los van de kosten is dat in het laaggelegen Visioterrein bijna niet te doen.

Eind juni 2024 was het weer droog genoeg om verder te gaan.

In mei 2022 heeft bureau West 8 tijdens een informatieavond het voorlopige ontwerp gepresenteerd. Hieronder zie je een afbeelding van dit ontwerp. Een uitgebreide tekening van dit voorlopige ontwerp met een omschrijving van alle details kun je als PDF opvragen via 0485-854000.

Van de informatieavond is een verslag gemaakt. Een beknopte versie van dit verslag kun je hieronder lezen.

​​​​​​Afbeelding: Tekening van het Visioterrein zoals het er na het opnieuw ontwikkelen uit kan komen te zien.

Bij het opnieuw ontwikkelen van het Visioterrein is rekening gehouden met de Vestingvisie Grave. Dit is een visie hoe Grave zich in de toekomst stedenbouwkundig en ruimtelijk zou kunnen ontwikkelen. De vestingvisie is gemaakt na gesprekken met individuele bewoners, maatschappelijke organisaties en andere belanghebbenden. Een belangrijk onderdeel van de vestingvisie is dat de vroegere vestingwerken van Grave gedeeltelijk hersteld worden, of op een andere manier zichtbaar worden.

Op dinsdag 10 mei 2022 was er een informatieavond over de plannen voor het opnieuw ontwikkelen van het voormalige Visioterrein in Grave. De belangrijkste besproken punten zijn:

• In de zomer van 2020 is gestart met de voorbereidingen om het bestemmingsplan te wijzigen, op basis van het voorlopige ontwerp zoals dat op 10 mei 2022 gepresenteerd is.
• De gemeenteraad van de voormalige gemeente Grave stelde eind september 2021 al geld beschikbaar voor de uitvoering van een aantal fases van het totale plan. Hiermee kan de eerste fase van het plan worden gerealiseerd.
• Tijdens de informatieavond presenteerde Bureau West 8 het voorlopige ontwerp. Bureau Pittiger gaf een toelichting op de voorgenomen bestemmingsplanwijziging.
• Na de informatieavond van 10 mei 2022 gaat Bureau West 8 aan de slag met het uitwerken van het voorlopig ontwerp naar een definitief ontwerp. Dit definitieve ontwerp zal later, waarschijnlijk met een inloopavond, worden gepresenteerd.
• Plenaire vragen vanuit het publiek:

•  Er worden zorgen geuit over het ingeplande aantal parkeerplaatsen in combinatie met het doel het centrum van Grave autoluw te maken. Er wordt geopperd om de parkeerplaatsen bij de school te gebruiken wanneer deze niet gebruikt worden. Als de langzaamverkeerverbinding is gerealiseerd is dit een reële mogelijkheid.
• Er wordt gevraagd of het mogelijk is de Brugpoort en het fietspad al in fase 1 te realiseren. Er wordt bevestigd dat deze twee onderdelen deel uitmaken van fase 1. Waarbij wordt opgemerkt dat de aanwezige mammoetboom op een hele ongelukkige plaats staat als het gaat om de Brugpoort te realiseren op de oorspronkelijke locatie. Dit vraagt veel aandacht bij het verder uitwerken van het ontwerp.
• Er worden zorgen geuit over de toestand van de funderingspalen waar de restanten van de oude vestingmuren op rusten. De waterstand speelt hier een grote rol in en er wordt benadrukt dat het niet de bedoeling is de restanten van de muur koste wat kost uit te graven en bloot te stellen. Bovendien is het niet de bedoeling dat het grondwaterpeil verandert. Er wordt bevestigd dat dit één van de onderwerpen is waar bij de verdere uitwerking van het ontwerp nog heel goed naar moet worden gekeken.
• Een vraag ging over de afweging tussen ecologische natuurwaarden en het houden van evenementen op het terrein. Hierbij wordt aangegeven dat er bewust voor is gekozen om het evenemententerrein niet rechtstreeks in het bestemmingsplan op te nemen. Het voordeel hiervan is dat per aanvraag van een evenement kan worden beoordeeld of het betreffende evenement passend is voor het terrein en of er wel of geen vergunning voor wordt verleend.
• Er worden door diverse aanwezigen zorgen geuit in hoeverre bestaande bomen gehandhaafd kunnen worden. Ook dit is een belangrijk punt van aandacht bij het uitwerken van het ontwerp. In het vroege voorjaar 2022 is er een onderzoek uitgevoerd naar de vitaliteit van de aanwezige bomen. Dat is het vertrekpunt bij het uitwerken van het ontwerp.

Heb je vragen over dit onderwerp? Neem dan contact op met Anneke Heermans, gemeentelijk projectleider herontwikkeling Visioterrein. Telefoonnummer: 0485-854000.